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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 DOUE - 77

Ref : 23165

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - DOUE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

DOUE : Charmante Maison de Village 4 Pièces de plus de 80m² - Confort et Modernité au Rendez-vous ! Découvrez cette Maison Pleine de Caractère, parfaite pour une vie familiale épanouie dans un village paisible.

Caractéristiques du Bien :
Surface Habitable : Plus de 80m², répartis harmonieusement sur trois niveaux.

Rez-de-Chaussée :
Un séjour cocooning doté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse avec ses belles flammes. Grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amoureux de la cuisine.

Premier Étage :
Grand palier pouvant servir de bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
Salle de bains spacieuse avec baignoire et cabine de douche.
Chambre aux couleurs apaisantes, promettant des nuits tranquilles.
Toilettes sanibroyeur indépendantes pour plus de commodité.

Second Étage :
Petit palier menant à deux chambres, dont une aux couleurs chaleureuses.
Chauffage : Poêle à bois principal, complété par des radiateurs électriques d'appoint pour un confort optimal.

Les plus : Maison équipée d'une cave pratique et connectée à la fibre pour un accès Internet haut débit.

Située dans un village calme, cette maison est à proximité des écoles, idéal pour les familles.
Points Forts :
Combinaison parfaite de charme rustique et de modernité. Emplacement idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité d'un village tout en restant connectés. Espace de vie confortable et chaleureux, renforcé par le poêle à bois.

Une Opportunité à Saisir pour les Amateurs de Tranquillité et de Confort !

Cette maison de village est un havre de paix, prête à accueillir votre famille et créer de nouveaux souvenirs.

Contactez-nous dès Maintenant pour Découvrir cette Perle Rare et Planifier votre Visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et bois radiateur + poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Poele à bois
  • Fibre optique

À savoir

  • Travaux récents : Poèle à bois, escalier, compteur électrique, salle de bains Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 929 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3109kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2021

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