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maison à vendre 4 pièces - 132,12 m2 GUERARD - 77

Ref : 23834

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 132.12 m2 - GUERARD - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
  • maison à vendre - 4 pièces - 132.12 m2 - GUERARD - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

A proximité de la gare et des écoles, jolie maison familiale de 4 pièces avec 3 chambres sur une parcelle arborée de 1231m2 avec arbres fruitiers et potager.
Au rez de chaussée vous trouverez le salon, une chambre parentale donnant sur le jardin, une pièce palière à usage de bureau/bibliothèque et une grande salle d'eau avec WC (baignoire possible).
Au rez de jardin, une buanderie, la cuisine et sa salle à manger donnant sur la terrasse de 40m2 sans vis-à-vis, une salle d'eau avec WC et un cellier.
à l'étage de trouvent deux grandes chambres et un WC.
une annexe de 16m2 pouvant servir de garage/atelier complète ce bien.
charges annuelles gaz+ électricité: 2298€/an

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Vue globale

  • Surface totale : 132,6 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 1 231 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée sur Salon (23,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • palier (9,8 m2)
    • Cuisine (27,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Cellier (10,5 m2)
    • dégagement 2 (1,2 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour et Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et bois electrique + poele électrique et bois
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage (partiel) Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : double vitrage sous sol et 1er etage
  • Taxe foncière : 1085 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39364kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 4010,0 € pour 2021

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