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maison à vendre 1 pièce - 43,80 m2 MOUROUX - 77

Ref : 24162

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 1 pièce - 43.8 m2 - MOUROUX - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à MOUROUX, une charmante maison de 44m², parfaite pour une personne seule ou un jeune couple.
Ce bien, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, offre une pièce de vie accueillante, une salle d'eau fonctionnelle de 4.31m² et un garage privé.

Située idéalement, cette maison est à seulement 100m des arrêts de bus Parrichets École/Lavoir (ligne 12B, 12C), facilitant vos déplacements.
Les commodités ne manquent pas avec Carrefour Market, Intermarché, et Lidl à proximité, ainsi que des écoles pour tous les âges.
Pour les moments de détente, le Square Henri Bouvenot et le Parc des Capucins sont à quelques minutes, sans oublier la proximité de la forêt pour les amoureux de la nature.

Vous êtes investisseurs et vous recherché de la rentabilité ? Avec un loyer qui s'élevait à 497,72€ hors charges, cet appartement pourra vous permettre de bénéficier d'une rentabilité brut de 5,47%.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid dans un environnement pratique et agréable. De plus avec une maison pas de frais de copro à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Palier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres & platre

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)70923kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/09/2023

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