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maison à vendre 6 pièces - 152,52 m2 MOUROUX - 77

Ref : 24196

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 152.52 m2 - MOUROUX - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

Découvrez cette maison briarde unique à MOUROUX (77120), idéal pour un investissement locatif car cette maison est divisée en deux appartements.
Un deux pièces avec garage au rez-de-chaussée.
Et un quatre pièces avec un petit garage et un abris de jardin.

Les deux logements seront vendus avec des locataires en place.

Des travaux d'isolation et énergétique seront à prévoir.

Vous êtes investisseurs et vous recherché une bonne rentabilité ? Avec un loyer hors charges de 504,98€ au rez de chaussé et un loyer hors charges de 762,94€ à l'étage, cette maison vous fera bénéficier d'une rentabilité brut de 6,28%.


Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus Parrichets École/Lavoir (lignes 12B, 12C) à seulement 1 00 mètres, facilitant vos déplacements.
La gare de Mouroux - ligne P - direction Paris-Est se trouve à 5 min en voiture.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien qui ne se trouve pas copropriété et qui souhaite se lancer dans l'acquisition d'un "petit immeuble" de rapport.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,9 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Garage (18,7 m2)
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)
    • Garage (12,4 m2)
    • Abri de jardin (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 1759 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58619kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/09/2023

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