COULOMMIERS: Comment l’immobilier neuf limite les effets de la chaleur ?

En été ou à la mi-saison, les problématiques de surchauffe sont de plus en plus courantes dans les logements. Augmentant en durée et en fréquence, elles touchent désormais l’ensemble du territoire. Bien’ici fait le point sur les solutions existantes pour améliorer le confort d’été.

Quels sont les enjeux du confort d'été ?

D’ici 2050, les spécialistes prévoient 2 fois plus de vagues de chaleur. Face à la multiplication des épisodes caniculaires, le confort d’été dans un logement préserve la qualité de vie des occupants. Intégrer la notion d’inconfort d’été dans la réflexion pour la construction neuve est essentiel. Elle permet d’anticiper les phénomènes météorologiques extrêmes des prochaines années.

Le confort d’été figure parmi les objectifs de la nouvelle réglementation environnementale (RE2020) . En renforçant le confort d’été, la RE2020 souhaite adapter les bâtiments neufs aux conditions climatiques futures.

Pour mesurer l’inconfort d’été, la RE2020 intègre un indicateur inédit : les degrés-heures d’inconfort (DH). Il permet d’apprécier le degré d’inconfort perçu par les occupants du logement. Il consiste à comptabiliser, tout au long de l’année, les degrés jugés comme "inconfortables".

Quels sont les défis à relever pour une climatisation plus durable ?

Qui dit confort d’été dit aussi besoin de se rafraîchir. En France, la climatisation est responsable de près de 40 % des émissions de gaz à effet de serre (GES) produites par le secteur du bâtiment. En 2020, les climatiseurs du secteur résidentiel ont consommé autant d’électricité que 2 millions de foyers. Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, la réduction des consommations d’électricité est capitale.

Une climatisation consomme une quantité importante d’énergie. Si de plus en plus de ménages s’équipent de climatiseurs, des pics de consommation pourraient se produire en été. À l’heure où la majeure partie des centrales nucléaires françaises sont en maintenance, des pénuries d’électricité sont à craindre.

5 solutions pour améliorer le confort d'été dans les logements neufs

La climatisation n’est pas l’unique solution utilisée par les promoteurs immobiliers pour optimiser le confort d’été. D’autres solutions pour conserver une température intérieure acceptable en période estivale existent.

Végétaliser les abords des bâtiments modernes

Un arbre mature évapore chaque jour 450 litres d’eau. Cela représente l’équivalent de 5 climatiseurs, allumés 20 heures par jour. Grâce à l’évapotranspiration, les végétaux rafraîchissent efficacement l’atmosphère. L’eau puisée par les racines est rejetée par les feuilles de l’arbre sous la forme de vapeur d’eau. Les gouttes d’eau captent ensuite les calories présentes dans l’air et les refroidissent naturellement.

Les surfaces végétalisées comme les façades ou les toitures protègent les bâtiments du rayonnement solaire. Elles améliorent le confort d’été des habitants tout en réduisant les effets d’îlot de chaleur.

Pour protéger durablement un bâtiment du soleil, ciblez certaines plantes :
■ Les végétaux à feuilles caduques ;
■ Les espèces produisant du pollen pour les abeilles ;
■ Les essences adaptées au climat, résistantes aux épisodes de sécheresse ;
■ Les espèces non allergènes pour limiter les réactions aux pollens, au printemps.

Privilégier les toitures blanches

Des matériaux capables de réfléchir la chaleur ont été conçus pour les toitures plates des bâtiments résidentiels :
■ Membranes élastomères ou polyurées réfléchissantes ;
■ Tuiles et graviers de couleurs pâles ;
■ Enduits réfléchissants.

Pour les murs à l’ouest ou à l’est, l’idéal est d’opter pour une peinture blanche.

Equiper les ouvertures de protections solaires

Les rayons du soleil captés par une fenêtre ou une porte renvoient une quantité importante de chaleur dans les logements. Pour limiter leurs effets, il convient d’installer des protections solaires extérieures. En priorité, sur les ouvertures au sud et à l’ouest. Il en existe trois grands types :
■ Les volets roulants ;
■ Les stores ou brise-soleil orientables ;
■ Les pare-soleil, auvents ou écrans.

Pour augmenter leur efficacité, préférez les teintes claires : blanc, beige, jaune, orange, etc.

Intégrer des solutions domotiques

La domotique intelligente permet de fermer tous les volets et/ou stores en même temps. Avec certains dispositifs, il est possible de programmer la fermeture automatique. Elle peut se déclencher au-dessus d’un certain seuil de température ou de degré d’ensoleillement. La gestion dynamique de l’ensemble des protections solaires extérieures régule la température intérieure.

Isoler la toiture et les murs

Plus l’inertie d’un bâtiment est élevée, plus il se réchauffe lentement. Une isolation performante des murs et de la toiture permet d’accroître l’inertie. La chaleur met donc plus de temps à s’installer dans les logements. Pour ralentir le transfert de chaleur, les isolants biosourcés (ouate de cellulose, laine de bois, chanvre) s’avèrent plus efficaces que les laines minérales.

Isoler le toit, protéger les ouvertures du rayonnement solaire, végétaliser… Toutes ces solutions apparaissent comme des alternatives efficaces à la climatisation. Elles consomment peu ou pas d’énergie et contribuent à diminuer les émissions de GES du bâtiment.

source web: https://www.bienici.com/article/comment-l-immobilier-neuf-limite-les-effets-de-la-chaleur?xtor=EPR-8717-%5BArticle1ImmoNeufTexte%5D-20220806&actId=ebwp0YMB8s0-nN7qycxFjqFWgZQt9biALyr5FYI13OopRVsFmK0nY3EtGBkn90ua&actCampaignType=CAMPAIGN_MAIL&actSource=504582